诚实地回答房地产，您是否遇到过如此尴尬？

我终于在清晨10分钟出去了，但我仍然陷入交通。我看了看手机，在dingtalk签到之前只剩5分钟。

更恐怖的是，下班后，您必须在地铁门外体验交通拥堵/堵塞。有40分钟以上的单向通勤是正常的。

顺便说一句，下班后，您不能立即回家。孩子结束时，您正在等待您接他。

在广州，交通是“可观的”，拥塞并不奇怪

我终于回到家了。社区没有花园或商业街。我仍然可以买蔬菜，仍然可以很漂亮。我可以跑步和打篮球。我可以去哪里？

一个似乎正在闪烁霓虹灯的城市实际上是一个“情感岛屿”。

无论您经历了上述经历多少，它都反映出同样的问题 - 大城市的疾病。

我们在这里时只能无限期地提高我们的容忍度吗？不，每个人都提到的TOD即将打破僵局。

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“ Zhaocao” Tod≠地铁盖

什么是托德？许多人自然认为这是地铁项目的“外国”名称。

实际上，这只是TOD的一部分，即它将火车站，机场，地铁，轻轨等作为核心。通常只需400〜800米（直线距离）即可在5〜10分钟内完成它。

更重要的是，Tod不仅具有单个住所的功能，而且还需要5到10分钟，您还可以步行到学校，购物中心，办公楼，公园和文化中心...

| TOD和地铁盖之间的区别

是的，与在普通地铁上建造的房屋相比，Tod更像是在轨道上建立的“ Weicheng”，将所有食物，衣物，住房，运输，食品，饮料和娱乐活动移动。

它不仅收集人，而且还收集了资源和行业，还有效地利用了土地并驱动了区域活力，这是城市需要TOD的基本原因。

随着轨道的发展，TOD开发是一个普遍的趋势。

毕竟，该国的总铁路运营长度为6,736公里（截至2019年），地铁建设甚至更好，这不可避免地导致大量的车辆仓库用于停车和维护。

根据大约40万平方米的平均建设面积，目前以目前累积金额投资的317个车辆仓库将产生约1.3亿平方米的土地，可以恢复活力，这是一种浪费而没有起床，更不用说他们拥有自己的地铁爱好者。 （截至2019年）

值得大量金钱和土地的大湾地区不会错过这样的机会，因为托德仍然只是一只“财富猫”。

日本的标志性志野托德（Shibuya Tod）在开业的第一年中，建立在顶部的“未来之光”综合体，其失误超过190亿日元（相当于近12亿元）。

该地点周围二手公寓的平均价格高达143万日元 /平方米（相当于约90,000元），这是富人的理想领域。

因此，广州福吉吉迪安城市规划中有30多个正在建造的TOD。

|日本Shibuya Tod（资料来源：微信公共帐户“ Joel Firm”，授权）

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您不能仅仅通过TOD来盖房子

但是，做托德并做得很好是不同的。仅设计和施工的困难比普通项目要大得多。

首先，TOD项目通常具有超过10米甚至20米的高度差异，这进一步测试了开发公司的建筑技术和质量控制。

一位行业内部人士说，在赛道上建造20层以上的建筑将增加在每层建筑物上建造建筑物的成本和困难。由于成本，一些TOD项目只会建造中小型建筑物。

其次，TOD不是“ Track + Residence”的简单叠加。它要求开发人员具有诸如“普通学生”之类的全面开发功能，也就是说，他们可以建造住宅建筑和学校，购物中心，公园和办公楼...

第三，TOD分为两个部分：上层和下空间。

两者如何布置和利用，与赛道相连，以及它们是否是科学和合理的是不同项目的叠加，涉及许多专业发展技术和经验。

一个“未来之光”由多个部分组成

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五年的研发，制作了佛山的最大托德

幸运的是，在广州和FO中，我们有机会见证了一个标志性的托德项目的诞生。

它的尺寸很少，建筑面积高达700,000平方米。它是Foshan正在建设的TOD中的完美1号，为开发人员提供了足够的展示空间。

如果建造，预计将影响广州和佛山的城市结构。

|项目渲染图

它的开发商是全国性的“工匠”。

它的母公司中国通信建设是世界奇迹的运营商，例如香港Zhuhai-Macao桥和北京达克斯机场。它也是海湾地区主要项目的杰作，例如深圳 - 中国频道和南沙桥。它也很容易使用。可以想象其技能库的丰富性。

香港-Zhuhai-Macao桥

北京达克斯机场

您一定已经猜测，这个全方位的“工匠”是中国通信建设投资。

正是这是在广州和佛山（Foshan）的交界处为Sanshan New City带来了惊人的惊喜，这是Foshan的第一个双轨Tod项目，中国联赛一号，Longwan Yuncheng。

许多人会认为中国通信建筑公司甚至能够进行世界一流的项目，因此城市TOD自然没有问题。

实际上，事实并非如此。为了使该项目更加高效，温暖和充满活力，而不是冷房，中国通信建设花了5年的时间邀请数百名专家进行磨削和创新。

|中国通信通信·lingwan云城效应图片

中国通信通信与通信技术有限公司有什么特别的？最近，该项目开设了销售中心和模型室，展示了建筑技术的黑色技术，自我开发的技术以及破坏想象力的生活方式。

现在，您不妨收听房地产Jun的秘密。

下楼看地铁，电梯直接进入车库

对于城市白领工人来说，幸福与轨道之间的距离密切相关。没有人愿意每天上班以涉足地铁站，并忍受向公司出汗。

但是在中国通讯公司有限公司中，根本不需要担心。它建在佛山（Foshan）第2行的Linyue West Station上。每天，您都可以租用Harrow Bicycle吗？楼下需要几步才能进入地铁入口。

|中国通信通信·Lingwan Yuncheng是在地铁上建造的

从社区大门到地铁站，风和雨走廊也经过专门设计。在极端的天气中，您可以在不化妆或衣服的情况下乘坐地铁，而不会卡在湿地。

该项目还专门设计了便捷的旅行和自动驾驶人员的返程路线：

无需走出建筑物，走到社区花园，走出门口，电梯直接去地下停车场，节省了几分钟，您可以更加平静地上班。

很难从外面回来，带着一个大袋子和一个小袋子。目前，您在车库里按电梯立即回家，消除了不必要的步行造成的艰辛。

|中国通信通信·lingwan云城效应图片

9年的优秀教育 +双公园！云上生活的大城市

如前所述，TOD的最多考验是开发人员如何使用各种施工技术连接顶部和底部的两个空间以创造新的生活方式。

在这方面，中国通信建设为巨型云生活城市提供了答案，具有丰富的商业形式和令人兴奋的。

在住宅封面下，没有浪费18.9〜22.9米的空间，但是在地铁仓库外面安排了一个高架车库。

自动扶梯被直接覆盖，住宅，商业，学校，公园和公共设施对人民来说是方便而有益的，就像“天空中的城堡”一样。

一个融合多彩生活的项目

|中国通信通信·朗万云城市规划和布局示意图

有一个基于云的业务，建筑面积约为26,000平方米。它不仅是通往地铁的风景，而且是家人和朋友吃，喝，玩和购物的时尚赌场。

当有人开车去晚餐聚会或电影时，您已经下楼去了两家商店，准备喝下午茶。

如果是工作日，下班后，您可以上学并把孩子们接回家。

中国通信通信建筑协会，朗万·杨（Longwan Yuncheng），一份Go建立了一所九年的学校，无缝连接小学和初中，整个学术教育都是压倒性的。在选择学校上学时，您仍然担心什么？阅读书籍并与您的孩子们踢足球。

|九年的学校渲染

值得注意的是，项目所有者拥有超过4,000户家庭，但是小学有36个班级，初中有24个班级。与广州的某些学校相比，家庭的数量很少，班级数量较少，家庭比例较低，并且学位更加保证。

|数据将从Fangtianxia，Leju等进行整理。如果有任何错误，请指出

学校本身就像公园或游乐场一样美丽。

老师可以告诉孩子们种子如何发芽以及毛毛虫如何变成桌子花园和生物学科学花园的大树下的蝴蝶。

|桌子花园（有力的图片）

孩子们有一系列的庭院和活动空间，要么阅读，打球，打球或接近大自然...业余时间并不无聊。

重力公园和互动草坪设计更有趣。午餐期间，朋友可以坐在户外体验野餐的乐趣。

当他们躺在草坪上抬头看天空时，他们有什么梦想？

|重力公园（有力的图片）

朗旺·旺宁（Longwan Yuncheng）不仅像公园，中国通讯建筑协会一样，还将两个公园搬进了社区。

一个约40,000平方米的中央公园使孩子们可以在阳光下奔跑，为长者提供舒适和早晨的幸福，并为邻居提供了打破障碍，聊天和笑的空间，点燃了社区的活力。

另一个是一个大约46,000平方米的体育公园，设有室内体育馆，网球场，篮球场和足球场。下班后换衣服后，您可以和孩子一起玩。

一个有趣的细节是，该项目巧妙地使用高度差异来在地面上22米的空气中建造体育公园，略高于住宅，并且运动和静止状况恰到好处。

|社区公园的示意图

除了项目外，风和雨走廊和地铁无限地延长了您的寿命。

尤其是轨道走到哪里，它都可以连接梵文新城市的支撑本质。

Nanhai New Transportation（预计将于今年开放）和Foshan Metro Line 2（预计将于2021年开放），带您前往Aeon Mengle City，然后将风筝带到Wenhan Lake。高质量的学校和医院即将到来。即使到南站有2个站，在海湾地区进行的为期一天的游览也不是梦。

当在南中国海建造的广州福山CBD变得越来越成熟，可以看到这座城市的繁荣。

|当您进入赛道时，请享受丰富的匹配套餐

此外，由于双轨十字路口的配置，该项目仅需5到7个地铁站，然后才能到达Liwan和Haizhu。距朱吉安格新城市的直线距离只有约16公里，在新闻广播后可以到达。

|项目位置图

南北对流灵活的公寓，玩n+1可能性

如果您可以仔细雕刻Tod城市，那么您的公寓产品自然将不低于此。

它专门定制了三卧室到五卧室的公寓，可为广州 - 弗洛（Cuangzhou-fo）城市白领工人，其建筑面积约为99°至139°。

每个公寓都有自己的双阳台，每间卧室都配备了宽阔的视野窗窗，因为您担心您会错过所有美丽的景色。

主卧室都是套房设计的，设有衣帽间和独立的浴室。无论是在一个三代人的家庭中，还是有两个珍宝的大家庭，您都可以独家享受您的隐私。

|三居室公寓，建筑区域约为99㎡

除了约99英寸的建筑区域（这是一间带朝南区域的三居室公寓），还有129°和139㎡的建筑区域还升级到了N+1套公寓，并带有南北对流。微风和阳光更容易进入和退出，并且还有一个额外的生动空间来延长您的寿命。

|约129平方米和3+1个房间的建筑区域

| |建筑面积约为139平方米和4+1个房间的平面图

必须提到的是，该项目标签不仅采用了第一类品牌，而且具有非常友好的详细处理。

例如，厨房配备了集成的洗碗机和消毒柜，整个房屋中的固定点Wi-Fi，以及智能配置，例如一键式灯光和基于家庭的人体感测光。许多黑色技术使生活更加愉快。

|项目模型室的真实场景图片

好的，最好自己品尝它，无论苹果多么甜蜜，最好去中国证券监管委员会的Lingwan Cloud City的现场以体验其震惊。

此外，该项目正在开幕式倒计时。如果您想进入TOD，您还可以扫描QR码加入小组并获取第一个开口的第一个“第一个品味”。

扫描QR码以加入“中国Jiaotong-Tangwan Cloud City Exchange Group”

获取有关该项目的新信息

项目地址：Nanhai区Sanshan New City（Linyue West Station）的Linyue Avenue旁边

导航地址：中国通信通信·Lingwan Yuncheng营销中心